農(nóng)村宅基地

　　3月19日，浙江省副省長彭佳學在副市長張偉亞等陪同下來義烏調(diào)研考察農(nóng)村宅基地制度改革“三權分置”等工作。

　　佛堂鎮(zhèn)坑口村共有4個自然村，全村耕地面積85畝，原村莊建設用地21.9畝，允許建設區(qū)面積12畝。為改善民生環(huán)境，提高村民生活水平，借助農(nóng)村土地制度改革東風，在農(nóng)村更新改造中，坑口村以宅基地“三權分置”實現(xiàn)生態(tài)宜居和產(chǎn)業(yè)興旺?？涌诖宄浞掷迷写迩f用地，將4個自然村科學規(guī)劃整合在一起，不占用耕地。將土地利用規(guī)劃、新農(nóng)村建設規(guī)劃、林地保護規(guī)劃、濕地保護規(guī)劃、南江河道藍線規(guī)劃、交通規(guī)劃、旅游規(guī)劃、生態(tài)環(huán)境保護規(guī)劃等“多規(guī)合一”，編制了村莊發(fā)展一體化規(guī)劃。在農(nóng)村更新改造中，開展了宅基地所有權、資格權、使用權“三權分置”試點?？涌诖逶谌司?3平方米宅基地分配面積（資格權）的基礎上，每位村民自愿拿出3平方米由村集體統(tǒng)籌用于發(fā)展民宿旅游等項目，增加村集體和村民收入。以公開拍賣的方式進行宅基地資格權的村內(nèi)部有償調(diào)劑，涉及14戶，調(diào)劑總面積達到573.56平方米，成交額達到787.29萬元，均價1.37萬元/平方米。以公開競爭方式進行宅基地使用權有償選位，共收取選位費412萬元，*價達到7.1萬元/間，均價2.17萬元/間，為村基礎設施建設籌集了資金。目前坑口村94戶農(nóng)戶原房已基本完成拆除，新房建設正在開展。

　　彭佳學在聽取義烏市國土資源局負責人有關坑口村農(nóng)村宅基地“三權分置”工作相關情況介紹后，充分肯定義烏農(nóng)村土地制度改革所取得的成效。彭佳學強調(diào)義烏要全面深化農(nóng)業(yè)農(nóng)村改革各項，強化制度供給，讓農(nóng)村資源要素活起來，把農(nóng)村生態(tài)優(yōu)勢轉(zhuǎn)化為發(fā)展優(yōu)勢，讓好山好水好空氣好環(huán)境帶來好收益。義烏要進一步探索創(chuàng)新，豐富農(nóng)村更新改造內(nèi)涵，創(chuàng)造總結更多可復制可借鑒可推廣的經(jīng)驗，為全省乃至全國農(nóng)業(yè)農(nóng)村改革提供樣板和典范。

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