土地

　　從近日召開(kāi)的2018北京大興區(qū)產(chǎn)業(yè)空間發(fā)展推介會(huì)上獲悉，農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地改革試點(diǎn)以來(lái)，大興區(qū)已拆除騰退土地超過(guò)9萬(wàn)畝，共儲(chǔ)備14個(gè)地塊約5000畝產(chǎn)業(yè)用地，并達(dá)到入市條件。

　　據(jù)悉，入市地塊發(fā)展產(chǎn)業(yè)以加快構(gòu)建高精尖經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)為導(dǎo)向，致力打造符合首都功能定位的產(chǎn)業(yè)，通過(guò)疏解整治的減法，實(shí)現(xiàn)騰籠換鳥(niǎo)、功能提升的加法，使資源更優(yōu)配置，推動(dòng)區(qū)域品質(zhì)提升。

　　據(jù)介紹，作為本市*的農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地改革試點(diǎn)區(qū)縣，大興區(qū)已出臺(tái)40多個(gè)政策文件，以“統(tǒng)籌、集約”為特征的“大興模式”，被國(guó)土部評(píng)介為全國(guó)“特大城市和發(fā)達(dá)地區(qū)”的入市典范，實(shí)現(xiàn)了農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地出讓、租賃、入股與國(guó)有地“同等入市、同權(quán)同價(jià)”。目前，大興區(qū)擁有集體建設(shè)用地的所有鎮(zhèn)實(shí)現(xiàn)了全覆蓋，參與改革的經(jīng)濟(jì)組織達(dá)到232個(gè)、受益成員22萬(wàn)，占比分別為56%、61%，群眾真正成為受益主體。按照“國(guó)集同步、租售并舉、職住均衡”的部署，今年還將推進(jìn)6個(gè)地塊約400畝集體租賃住房項(xiàng)目。

　　近兩年，大興區(qū)以“金融參與”為重點(diǎn)，引導(dǎo)20多家金融機(jī)構(gòu)推出專項(xiàng)服務(wù)產(chǎn)品，實(shí)現(xiàn)全流程參與，集體土地的資產(chǎn)價(jià)值和市場(chǎng)屬性，得到了充分的體現(xiàn)。目前，圍繞入市所運(yùn)轉(zhuǎn)的資金總計(jì)超過(guò)千億。經(jīng)北京市深改領(lǐng)導(dǎo)小組批準(zhǔn)，試點(diǎn)入市地塊采取“區(qū)級(jí)負(fù)責(zé)、區(qū)級(jí)審批、市級(jí)備案”審批新程序，二級(jí)建設(shè)項(xiàng)目審批進(jìn)行“流程再造”，手續(xù)辦理綜合時(shí)限縮短至40個(gè)工作日，是本市優(yōu)化“營(yíng)商環(huán)境”的具體實(shí)踐。

　　目前，大興區(qū)圍繞農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市支撐的區(qū)級(jí)、鎮(zhèn)級(jí)以及地塊控制性規(guī)劃已形成體系，入市地塊總量、布局和實(shí)施時(shí)序已經(jīng)全面確定，特別是在結(jié)合落實(shí)新版城市總規(guī)過(guò)程，圍繞“產(chǎn)城共建、職住均衡”等需求，合理調(diào)整規(guī)劃用途，優(yōu)化項(xiàng)目用地結(jié)構(gòu)，既能實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)支撐，又能保障城市功能。其中北臧村鎮(zhèn)將在入市地塊引進(jìn)科技研發(fā)、企業(yè)總部等符合首都功能定位的企業(yè)；黃村鎮(zhèn)將計(jì)劃打造一個(gè)集現(xiàn)代商業(yè)、辦公、綜合服務(wù)業(yè)為一體的“中國(guó)活力港”。此外，西紅門鎮(zhèn)、瀛海鎮(zhèn)、魏善莊鎮(zhèn)也將利用入市地塊發(fā)展本區(qū)域特色產(chǎn)業(yè)。

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