宅基地

　　現(xiàn)在，隨著城鎮(zhèn)化水平的不斷提高，我國有越來越多的農(nóng)民走進城市，并且成功在城市安家落戶。這時候他們在農(nóng)村的宅基地的作用就大不如前了。為了促進國家土地的合理利用，近年來，我國實行了一系列的農(nóng)村土地制度改革，其中就有包含農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓制度。那么，農(nóng)村宅基地要怎么進行轉(zhuǎn)讓呢？農(nóng)村宅基地的轉(zhuǎn)讓條件有哪些呢？

　　農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓條件

　　農(nóng)村宅基地遵循“一戶一宅”的原則。根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定：農(nóng)村宅基地的主體是村集體經(jīng)濟組織內(nèi)成員，遵循“一戶一宅”制，建房的標(biāo)準(zhǔn)不能超過各省市規(guī)定的面積。

　　現(xiàn)在，國家對農(nóng)村宅基地政策有所放開，但還是嚴(yán)禁非農(nóng)戶口買宅基地建房和別墅。農(nóng)村宅基地的轉(zhuǎn)讓需要下面一些條件：

　　一、轉(zhuǎn)讓方和受讓方都是村集體經(jīng)濟組織成員。

　　二、轉(zhuǎn)讓方有超過一套的宅基地，好多家庭都有幾處宅基地。

　　三、受讓方為村集體經(jīng)濟組織成員在本村沒有宅基地。

　　四、轉(zhuǎn)讓方和受讓方的宅基地轉(zhuǎn)讓必須經(jīng)過村集體的同意。

　　只有滿足上述幾個條件，才有可能實現(xiàn)宅基地的轉(zhuǎn)讓。建議宅基地轉(zhuǎn)讓后，受讓方要了解相關(guān)政策，要嚴(yán)格執(zhí)行各省市規(guī)定的建房標(biāo)準(zhǔn)建房，以免被拆除。

　　以上就是關(guān)于農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓條件的介紹。對于身在城市并且打算在城市安居落戶的農(nóng)民來說，農(nóng)村宅基地確實沒有存在的必要。但是目前，隨著國家對農(nóng)村發(fā)展越來越重視，以后國家在宅基地上也不定會有怎樣的政策和措施，因此，在轉(zhuǎn)讓宅基地之前，應(yīng)該多加考慮，畢竟一經(jīng)轉(zhuǎn)讓，就意味著失去了對宅基地的所有權(quán)了。

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