共享農(nóng)莊

　　從共享交通工具到共享住宿、餐飲、生活設(shè)備，近年來，共享經(jīng)濟(jì)為人們的生活帶來了更多便利，也盤活了大量閑置資源。而農(nóng)業(yè)領(lǐng)域的*道“共享”曙光，出現(xiàn)在了農(nóng)莊里。目前，田園綜合體和美麗鄉(xiāng)村建設(shè)在全國范圍的熱度都在持續(xù)升溫，“共享農(nóng)莊”的孕育空間正在慢慢變大。

　　共享農(nóng)莊是以農(nóng)民合作社等涵蓋農(nóng)民利益的經(jīng)濟(jì)組織為主要載體，集循環(huán)農(nóng)業(yè)、創(chuàng)意農(nóng)業(yè)、農(nóng)事體驗(yàn)于一體，以移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)、物聯(lián)網(wǎng)等信息技術(shù)為支撐，以農(nóng)業(yè)和民宿共享為主要特征的新型農(nóng)村經(jīng)濟(jì)模式。

　　如今，共享農(nóng)莊理念在中國又進(jìn)化了一步。隨著財(cái)政部下發(fā)《關(guān)于開展田園綜合體建設(shè)試點(diǎn)工作的通知》，陸續(xù)有河北、山西、內(nèi)蒙古、江蘇、浙江、福建等18個(gè)省份開展田園綜合體建設(shè)試點(diǎn)。

　　共享農(nóng)莊五種類型

　　產(chǎn)品訂制型。對消費(fèi)者認(rèn)養(yǎng)的農(nóng)作物建立檔案，嚴(yán)格按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行生產(chǎn)。產(chǎn)品成熟后，按照消費(fèi)者的要求既可配送到指定地點(diǎn)，也可進(jìn)行代銷，將銷售收入返還消費(fèi)者。鼓勵(lì)大型農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場、酒店、企業(yè)、學(xué)校等機(jī)構(gòu)投資共享農(nóng)莊。

　　休閑養(yǎng)生型。鼓勵(lì)農(nóng)村集體組織和農(nóng)民以出租、合作等方式發(fā)展特色民宿客棧，吸引消費(fèi)者前往農(nóng)莊休閑養(yǎng)生度假。打造“民宿+農(nóng)地”休閑養(yǎng)生產(chǎn)品，把經(jīng)營權(quán)租賃給“候鳥”人群、城市居民，用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)或農(nóng)事體驗(yàn)。

　　投資回報(bào)型。消費(fèi)者及投資主體通過眾籌等方式募集資金用于發(fā)展共享農(nóng)莊，農(nóng)莊為消費(fèi)者及投資者提供農(nóng)資供應(yīng)、技術(shù)指導(dǎo)、托管代種代養(yǎng)、產(chǎn)品銷售等配套服務(wù)，消費(fèi)者及投資者按約定獲得實(shí)物或投資收益回報(bào)。

　　扶貧濟(jì)困型。引導(dǎo)消費(fèi)者及投資主體與貧困村或貧困戶直接對接，消費(fèi)者認(rèn)養(yǎng)貧困戶的農(nóng)作物或承租貧困戶的農(nóng)地、農(nóng)房，貧困戶通過出租土地、房產(chǎn)或以土地、房產(chǎn)入股獲得收入以及通過打理農(nóng)莊獲得務(wù)工收入，實(shí)現(xiàn)貧困戶持續(xù)穩(wěn)定增收。

　　文化創(chuàng)意型。立足特色資源，吸引各類藝術(shù)家、創(chuàng)客利用品牌設(shè)計(jì)、故事挖掘、藝術(shù)再造、農(nóng)業(yè)科普等文創(chuàng)藝術(shù)方式，打造特色農(nóng)莊。

　　三大開發(fā)模式

　　整村綜合開發(fā)模式。由企業(yè)或農(nóng)民合作社對整村進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一建設(shè)，利用村莊空閑地等建設(shè)民宿和其他相應(yīng)設(shè)施，民宿可以出租，民宿的全部或部分經(jīng)營權(quán)、股權(quán)可轉(zhuǎn)讓；將整村農(nóng)用地進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)?；a(chǎn)經(jīng)營，消費(fèi)者可以租賃農(nóng)用地經(jīng)營權(quán)或認(rèn)養(yǎng)農(nóng)作物，企業(yè)或農(nóng)民合作社為消費(fèi)者提供系列服務(wù)。

　　村莊農(nóng)房改造升級開發(fā)模式。由企業(yè)或農(nóng)民合作社將村莊現(xiàn)有房屋進(jìn)行改造升級，其房屋可以出租。將村莊部分農(nóng)用地進(jìn)行統(tǒng)一生產(chǎn)經(jīng)營，消費(fèi)者可以租賃農(nóng)用地經(jīng)營權(quán)或認(rèn)養(yǎng)農(nóng)作物，企業(yè)或農(nóng)民合作社為消費(fèi)者提供系列服務(wù)。

　　基地開發(fā)模式。企業(yè)或農(nóng)民合作社利用農(nóng)業(yè)基地內(nèi)農(nóng)業(yè)附屬設(shè)施用地等建設(shè)管理用房，或利用基地已有的建設(shè)用地建設(shè)民宿，民宿可以出租，民宿的全部或部分經(jīng)營權(quán)、股權(quán)可以轉(zhuǎn)讓。消費(fèi)者可以租賃農(nóng)用地經(jīng)營權(quán)或認(rèn)養(yǎng)農(nóng)作物，企業(yè)或農(nóng)民合作社為消費(fèi)者提供系列服務(wù)。

　　要想做好共享農(nóng)莊基地開發(fā)，要避免高度分散、品牌多不集中、經(jīng)營主體弱小的弊端，把農(nóng)民和農(nóng)業(yè)合作社的積極性調(diào)動(dòng)起來，把他們的力量凝聚起來，采用政府主導(dǎo)、社會(huì)參與、團(tuán)隊(duì)參股的辦法，建立產(chǎn)權(quán)上明晰的、在市場經(jīng)營上具有強(qiáng)大實(shí)力的經(jīng)營主體。

　　三位一體 四方受益

　　將有條件的村莊、農(nóng)場、基地通過基礎(chǔ)設(shè)施、產(chǎn)業(yè)支撐、公共服務(wù)、環(huán)境風(fēng)貌等建設(shè)，實(shí)現(xiàn)農(nóng)村生產(chǎn)生活生態(tài)“三生同步”、一二三產(chǎn)業(yè)“三產(chǎn)融合”、農(nóng)業(yè)文化旅游“三位一體”。

　　以農(nóng)民合作社為主要載體；以企業(yè)經(jīng)營為主，讓農(nóng)民參與和受益，集循環(huán)農(nóng)業(yè)、創(chuàng)意農(nóng)業(yè)、農(nóng)事體驗(yàn)于一體；以移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)、物聯(lián)網(wǎng)等信息技術(shù)為支撐，以現(xiàn)代農(nóng)業(yè)和民宿共享為主要業(yè)態(tài)。

　　作為一種平臺(tái)化思維的產(chǎn)物，共享農(nóng)莊對于政府、農(nóng)莊主、農(nóng)民以及城市消費(fèi)者而言，可謂“四贏”局面。

　　對于政府而言，共享農(nóng)莊模式，通過使用權(quán)的交易，將農(nóng)莊的閑置資源與城市需求之間進(jìn)行*化、*優(yōu)化的重新匹配，將不確定的流動(dòng)性轉(zhuǎn)化為穩(wěn)定的連接，間接縮減城鄉(xiāng)差距問題。

　　對于農(nóng)莊和農(nóng)民而言，通過產(chǎn)品認(rèn)養(yǎng)、托管代種、自行耕種、房屋租賃等多種私人定制形式，不僅可以降低經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)、提升產(chǎn)品附加值，還能夠和以往低頻消費(fèi)的用戶建立強(qiáng)連接。

　　對于城市消費(fèi)者而言，有一方良田，播撒夏秋之繁實(shí)，有一處宅院，納三五好友，賞四季之風(fēng)月，幾乎是人生*幸事。

　　共享農(nóng)莊優(yōu)勢所在

　　福來品牌營銷顧問機(jī)構(gòu)董事長婁向鵬認(rèn)為，獨(dú)特的農(nóng)產(chǎn)品資源和主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，是農(nóng)業(yè)企業(yè)的戰(zhàn)略之根。品類是品牌生長的土壤，否則，是無水之源、無本之木。共享農(nóng)莊模式正是活用各地優(yōu)勢資源與主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)的成功典范。農(nóng)民自愿、自主、自發(fā)參與，充分尊重農(nóng)村發(fā)展現(xiàn)狀與傳統(tǒng)民俗風(fēng)情，在不影響正常農(nóng)村生產(chǎn)生活的前提下，引導(dǎo)農(nóng)民盤活資源、參與創(chuàng)業(yè)或發(fā)展第三產(chǎn)業(yè)，增加農(nóng)民收入，增強(qiáng)市場與經(jīng)營意識(shí)，形成富有競爭力的區(qū)域品牌。

　　共享農(nóng)莊提倡因地制宜，在統(tǒng)一規(guī)劃下小規(guī)模、創(chuàng)新性發(fā)展農(nóng)莊經(jīng)濟(jì)，避免了過度城鎮(zhèn)化過程中對農(nóng)業(yè)生產(chǎn)環(huán)境的侵害，能讓無法規(guī)模城鎮(zhèn)化的區(qū)域也享受人居升級，同時(shí)逐步實(shí)現(xiàn)農(nóng)民增收與科技導(dǎo)入、城鄉(xiāng)交流融合。

　　農(nóng)莊使用權(quán)共享，收益在合作各方共享，資產(chǎn)增值收益大部分歸屬農(nóng)民，平臺(tái)獲得信息中介服務(wù)費(fèi)用，日常經(jīng)營與承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)中稅費(fèi)歸屬政府。

　　不論是國外發(fā)達(dá)農(nóng)業(yè)的共享情懷，還是國內(nèi)休閑農(nóng)業(yè)的共享經(jīng)濟(jì)，都是將涉農(nóng)經(jīng)濟(jì)進(jìn)行整合，從而實(shí)現(xiàn)多樣化的需求。

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