土地

　　近日，浙江省首本農(nóng)村集體建設(shè)用地“三權(quán)分置”兩權(quán)不動產(chǎn)權(quán)證在浙江象山縣不動產(chǎn)登記服務(wù)中心正式登簿、繕證。據(jù)了解，這是繼鶴浦鎮(zhèn)小百丈村取得全省*農(nóng)村宅基地“三權(quán)分置”不動產(chǎn)權(quán)證后，浙江象山縣發(fā)放的浙江省首本農(nóng)村集體建設(shè)用地“三權(quán)分置”兩權(quán)不動產(chǎn)權(quán)證。

　　“在本次登簿、繕證的過程中，青萊村集體土地所有權(quán)、資格權(quán)和房屋所有權(quán)都屬于村集體，所以不再進行資格權(quán)說明，發(fā)放的證書為農(nóng)村集體建設(shè)用地‘三權(quán)分置’兩權(quán)不動產(chǎn)權(quán)證。”縣國土資源局相關(guān)負責人介紹，近幾年，賢庠鎮(zhèn)青萊村多數(shù)村民長期在外打工，村內(nèi)鮮少建房，幾座風格各異、個性鮮明的清代四合院建筑保存相對完好，古樸的鄉(xiāng)村經(jīng)過幾十年的歷史沉淀，吸引來了國內(nèi)*的民宿投資團隊。在得知相關(guān)情況后，縣國土資源局及時介入指導(dǎo)，搭建青萊村村集體與投資團隊的溝通橋梁，積極嘗試為農(nóng)村集體建設(shè)用地進行兩權(quán)分置。

　　目前，公司作為此次宅基地“三權(quán)分置”改革中的農(nóng)村集體建設(shè)用地、房屋使用權(quán)人，通過與賢庠鎮(zhèn)青萊村股份經(jīng)濟合作社簽訂流轉(zhuǎn)協(xié)議已取得了相應(yīng)權(quán)益，流轉(zhuǎn)總用地面積527.65平方米,建筑面積430.36平方米，使用期限為20年，流轉(zhuǎn)款項為620130元。另外，西坡團隊還租用青萊村房屋及土地約6148平方米，計劃投資2500萬元，在修繕、保護古建筑的同時開發(fā)鄉(xiāng)村野奢生態(tài)度假綜合體，打造具有“象山”味道的旅游目的地。

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