農(nóng)村

　　前不久，經(jīng)過18輪競價，倪先生*終以321萬元競得浙江省杭州市臨安區(qū)青山湖街道蔣楊股份經(jīng)濟合作社蔣楊駕校6年的租賃權(quán)，溢價率256.67%。“交易成功了，結(jié)果我們很滿意。”交易成功后，蔣楊村負責人*時間和村民們分享了這一好消息。他說，前期通過區(qū)公共資源交易中心公開、公平、公正地發(fā)布信息，吸引了19人報名。“競爭激烈，成交租金比往年高了很多倍，讓我們的村集體資產(chǎn)增值不少。如果直接與意向租賃方談判，不僅價格很難提升，而且耗時耗力，效率極低。”

　　記者了解到，這是區(qū)交易中心2018年組織的第21場農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易活動。2017年10月，臨安區(qū)依托原有的區(qū)交易中心，成立了農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心，并出臺《關(guān)于加強農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易管理的實施意見》和《臨安區(qū)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易管理辦法（試行）》兩個文件，迅速搭建起區(qū)、鎮(zhèn)（街）、村三級農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易服務體系，將農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易與農(nóng)村產(chǎn)業(yè)發(fā)展相結(jié)合，通過招商引資、流轉(zhuǎn)閑置土地等舉措，進一步喚醒農(nóng)村“沉睡”資產(chǎn)，盤活農(nóng)村閑置資源。

　　一年來，臨安區(qū)交易中心以“深化農(nóng)村改革、盤活集體資產(chǎn)、激活交易市場、促進產(chǎn)權(quán)賦能”為主線，突出“宣傳培訓、活躍市場、*服務”三項重點工作，實現(xiàn)產(chǎn)權(quán)交易工作的良好開局。

　　“農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易是一項新的工作，起點高，規(guī)劃遠。2018年以來，我們以‘*多跑*’改革為抓手，認真落實 ‘三快四聲五心’標準化服務，進一步優(yōu)化‘*性告知、一窗式受理、一站式服務’運行模式，本著‘簡潔實用、通俗易懂’的原則，完善交易模板，推進文書格式化，交易周期縮短30%以上，確保每宗交易過程公開、結(jié)果公正，陽光透明。”區(qū)交易中心相關(guān)負責人介紹。

　　農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易實施后，區(qū)交易中心結(jié)合規(guī)范“小微權(quán)利運行”和“農(nóng)村三資管理”工作，牽頭赴錦城、湍口、龍崗等鎮(zhèn)（街）開展了6期培訓，并與農(nóng)辦合作舉辦培訓3期，引導小額公共資源交易和農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易“應招必招、應進必進”，實現(xiàn)“有組織、有制度、有場地、有牌子、有監(jiān)督、有通報、有檔案”，進一步規(guī)范交易市場，從而更好、更全面地服務于全區(qū)農(nóng)村改革、發(fā)展和穩(wěn)定。

　　與此同時，積極做好農(nóng)戶承包土地經(jīng)營權(quán)、集體林地經(jīng)營權(quán)和林木所有權(quán)、小型水利設施使用權(quán)等現(xiàn)有品種的入場交易，探索開展農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)抵押擔保工作，培育新型交易品種，引深交易服務鏈條，釋放產(chǎn)權(quán)交易功能，推進農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易工作常態(tài)化、制度化、規(guī)范化。

　　初步統(tǒng)計，2018年1-11月，區(qū)級平臺共組織開展各類農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易21筆，交易金額8144.1833萬元。鎮(zhèn)（街）平臺組織農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易11筆，交易金額246.28萬元。其中，農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)1541.8畝，林權(quán)流轉(zhuǎn)1374.69畝，村民入股300畝，房屋租賃24717.24平方米。天目山鎮(zhèn)徐村、太湖源鎮(zhèn)畈龍村等10多個村的閑置土地成功流轉(zhuǎn)。

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