租期未到商場將拆

　　小商戶退錢無門

　　文景路棗園綜合蔬菜市場位于西安市文景路棗園十字西北角，它的西側就是從去年冬天就已開始拆遷的棗園村。

　　“我們聽到過拆遷的消息，老板卻說拆不到這里，就算拆到了也會退錢。”李女士是該商場的一家小商戶，她于今年初交了半年的租金8000元，剛過去兩三個月，沒想到商場真的要拆了，加上之前交的1000元押金，至少應退還她三四千元，然而她近日已經聯(lián)系不到商場老板。

　　劉女士在該商場經營化妝品生意，她于一年前交了兩年的租金8萬元，如今租期還剩大半年，加上5000元的押金，“老板至少得退3萬吧。”劉女士說，她也多方聯(lián)系商場老板，但無果。另一個經營小吃的商戶則表示，他也投入幾萬元目前未到期，現在生意沒法做下去，找老板要錢卻要不回來。

　　據介紹，類似的商戶有100多家。“目前老板把我們都拉黑了，聯(lián)系不到。”一商戶此前與老板微信交涉，對方稱“事情的處理是時間問題，我目前也無能為力。”在華商報記者的見證下，一名商戶用陌生號碼撥通了老板的電話，但一提到商戶要錢，對方含糊兩句隨即掛斷。

　　于是商戶們找到轄區(qū)政府，被告知可報警處理，報警后被告知可起訴房東。昨日上午，商戶們將此事反映到未央區(qū)信訪辦，該辦進行了登記。

　　拆遷指揮部

　　建議小商戶聯(lián)名起訴

　　昨日下午，記者趕到商場，有建筑工人正在商場周邊壘墻封閉，西側的棗園村不少建筑已拆成一片廢墟。商場內外一片混亂，門口有成排的安保人員把守，“這里要拆了，不能再經營了，讓他們搬家，我們在維持秩序。”在商場的門口張貼著一份未央區(qū)規(guī)劃、國土資源、住建局、城市管理局、城中村和棚戶區(qū)改造事務中心、未央宮街辦等六單位聯(lián)合發(fā)出的關于拆除違法建設項目的通告，通告中稱，該處建設項目未取得合法有效的用地手續(xù)，未經規(guī)劃許可，屬違法用地建設，應無條件拆除。通告上方則是一份顏色已發(fā)黃的棗園村集體土地上棚戶區(qū)改造房屋征收工作的通告。

　　那么這里究竟是無條件拆除的違法建設還是包含在棗園村集體土地的整體拆遷中呢？就此，該村拆遷指揮部的一名工作人員言語含糊，表示稱其為違建是前期警示，整體拆遷工作是面對商場的老板，屆時拆了房子商場老板還可能獲得巨額賠償。對于違法建筑拆除是否獲得賠償的問題，這名工作人員未做解釋。但他向前來咨詢的商戶們建議，聯(lián)名到法院起訴，屆時就算老板獲得了相應賠償，也可能會因為債權債務關系被法院查封財產，進而使商戶權益得到保護。

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