農房貸

　　從人行江夏支行獲悉，在湖北省武漢市江夏區(qū)試點兩年多的農房貸正向縱深推進，呈現(xiàn)既快又好態(tài)勢。截至7月底，累計發(fā)放農房抵押貸款1381筆，累計貸款金額10.6億元。今年前7個月，新增“農房貸”314筆、4.34億元。尤為值得一提的是，87戶還本付息農戶成功續(xù)貸，金額近1000萬元。

　　“農房貸服務上門、放貸快，執(zhí)行基準利率，還能拿到50%至*的財政貼息。”嘗到甜頭的朱昌勝樂呵呵。

　　朱昌勝44歲，是江夏區(qū)五里界街道童周村村民，從事苗木經營和水產養(yǎng)殖。2017年3月，因采購苗木及投放魚苗需要，武漢農商行為其發(fā)放了2年期、10萬元的農房貸。

　　貸款發(fā)放后，朱昌勝使用該筆資金投放了青魚、草魚等魚苗，種植桂花、小廣玉蘭等苗木，獲得近15萬元的銷售收入，提前償還了貸款本息。今年初，他跨界經營度假村，再次抵押自己農房申請續(xù)貸，獲得為期1年、21萬元的貸款。

　　農房貸是以農民住房為抵押物的貸款。根據物權法、擔保法等相關規(guī)定，集體所有的宅基地使用權不得抵押，而農房貸改革試點，就是要賦予其抵押融資功能，允許以農民住房財產權（含宅基地使用權）抵押貸款。試點自2016年開始，江夏區(qū)是武漢市*試點區(qū)。去年底，試點期延長一年，至2018年12月31日。

　　農房貸試點，曾一度遭遇尷尬。2016年試點*年，僅有3筆業(yè)務。由昔日尷尬到今天的火爆，再到農戶高漲的續(xù)貸熱情，離不開政府和銀行的積極持續(xù)推動。

　　人行江夏支行介紹，參與試點的多家銀行尋求風險防范與農戶經濟效益之間的平衡點，對于符合要求的借款人，適當放寬條件限制。比如對部分身體健康，且有一定生產能力和經驗的農戶，將授信期限屆滿時的年齡上限由60周歲改為65周歲。

　　人民銀行著力引導轄內商業(yè)銀行持續(xù)做好農房貸的發(fā)放工作，鼓勵銀行對貸款到期已按時還本付息的農戶進行續(xù)貸，支持守信用、想干事、干實事，有真實資金需求的農戶開展生產經營和創(chuàng)業(yè)。

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